【中古マンション買取なら相鉄リナプス】売却しても!そのまま住み続けられる 住んだまま買取が可能![東京圏の買取価格NO.1][直接買取満足度NO.1][不動産関係者聞く 買取スピードNO.1]
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相鉄リナプスが他社より選ばれる6つの理由

reason1 相鉄グループ資本だから自己資金で直接購入
相鉄リナプスは、
相鉄グループの資本の会社です。
自己資金での購入が可能なため、金融機関への利息分が無く、他社様よりも高く買取が可能です。
高額物件も買取します。
reason2 東京23区は高値買取強化中
相鉄リナプスでは特に23区の中古マンションの高額買取強化を実施しています。
reason3 リノベーション再販だから古い物件も積極的に高値で買取ります。
相鉄リナプスは、古いマンションも
リノベーションをして再販します。
古いマンションも駅徒歩10分以内であれば、
高値買取中です。
reason4 住んだままでも買取ります。
買い替え等の新居への引き渡し期限(最長2年)
まで仮住まいすることなく、ご自宅にそのまま住み続けることが出来る買取りサービスです。
(弊社と定期借家契約を締結していただきます)
仮住まいが不要のため、引っ越しの紛らわしさや手続きの面倒さがなくなります。売却金額が確定するため、早期に賃金計画を決めることが出来ます。
reason5 他人に賃貸中でも買取可能
所有の物件が賃貸中の物件であっても、
売却が可能です。
賃貸中の物件でも買取り可能なため、入居者の撤去を持たずに売却ができます。入居者がいても、売却金額が確定するため、早期に賃金計画を決めることが出来ます。
reason6 v
契約から決済(引渡)まで
最大6ヶ月で対応することが可能です。
現段階で金額を確定させて契約をしたいが、引越しは半年先という場合でも対応可能ですので、スケジュールが組みやすくなります。

実際の買取物件を一部紹介!

  • セザール東京ベイフロント(東京都江東区東雲) 専有面積:69.29㎡(2LDK+S) 平成14年築(2002年)(築16年)

  • イクシア中野弥生町(東京都中野区弥生町) 専有面積:47.81㎡(1LDK) 平成17年築(2005年)(築13年)

  • ブリリア有明スカイタワー(東京都江東区有明) 専有面積:64.13㎡(1LDK+DEN) 平成22年築(2010年)(築8年)

  • 南砂公園ガーデニア(東京都江東区南砂) 専有面積:67.75㎡(2LDK) 昭和63年築(1988年)(築30年)

  • 豊栄北千住マンション(東京都足立区千住) 専有面積:53.90㎡(2LDK) 昭和55年築(1980年)(築38年)

  • ライオンズマンション大森第Ⅷ(東京都品川区南大井) 専有面積:52.52㎡(1LDK) 昭和57年(1982年)(築36年)

  • グレーシアタワーズ所沢(埼玉県所沢市寿町) 専有面積:60.05㎡(2LDK) 平成18年(2006年築)(築12年)

  • メディウス尾久の原公園(東京都荒川区町屋) 専有面積:60.52㎡(3LDK) 平成13年(2001年築)(築17年)

このような事例でお困りの方、当社にご相談ください

住み替えの為売却したい

早急に現金が必要になった

近所・家族に知られず売却したい

急な転勤で売却が必要

仲介会社になかなか成約しない

資産整理でマンションを売却したい

不動産を相続した現金化したい

信頼できる会社に査定を依頼したい

このような事例でお困りの方、
当社にご相談ください

  • 仲介会社になかなか成約しない方
  • 信頼できる会社に査定を依頼したい方
  • 住み替えのため売却したい方
  • 急な転勤で売却が必要な方
  • 資産整理でマンションを売却したい方
  • 近所・家族に知られず売却したい方
  • 不動産を相続したが現金化したい方
  • 早急に現金が必要になった方
仲介と直接買取の違いとは?

相鉄リナプスと一般的な仲介との比較表

売却までの流れ
売却のご相談

訪問査定

不動産仲介業者
販売価格決定

不動産仲介業者と媒介契約締結

売却活動・購入希望者探し

内覧希望者への案内

購入希望者決定・購入申し込み

価格交渉・契約条件の調整

ローン審査

相鉄リナプス高価買取
買取り金額の提示

売買日程の打ち合わせ

ご契約

売買契約の締結

残金決済・引渡
よくある質問
買取りにも種類がありますか?

仲介業者を介して不動産業者が買取る「仲介で買取」と直接不動産業者が買取る「直接買取」がございます。「仲介で買取」は、仲介手数料が必要となりますが「直接買取」では、売主様から直に買取るため、仲介手数料が不要です。

例)5,000万円の物件の場合、仲介手数料は 1,684,800円(税込)

賃借人が住んでいる部屋でも買取れますか?

弊社では賃借人が住んでいるお部屋、いわゆるオーナーチェンジ物件でも買取をいたします。(詳細についてはお問い合わせください)

室内が汚れているが、リフォーム工事やクリーニングをしなければなりませんか?

弊社では、買取ったマンションにリノベーション工事を行い、再販売をいたしますので、現状のままでリフォーム工事やクリーニングをしていただく必要ありません。

売却代金は何時もらえますか?

売却代金は契約時に手付金として売却代金の5~10%を、物件引渡し時に残りのお金をと2回に分けて支払うことが一般的です。

契約から引渡しまでの期間は売主様との調整になりますが、弊社では極力、売主様の要望に合わせた取引をさせていただきます。

もし、急ぎで売却代金が必要な場合は、弊社は契約後最短3日でお支払いできます。

(詳細についてはお問い合わせください)

室内に不要な家具などがありますが全部処分をしなくてはなりませんか?

原則、売主様で処分していただきますが弊社での処分も可能です。(有料)

いろいろな方が室内を内見するのですか?

室内の内見は、弊社社員が一度ないしは2度お伺いいたします。仲介と違って不特定多数の方々が何組も内見することはありません。

内密に販売したいのですが可能ですか?

仲介と異なり、広く情報公開する必要がなく、また、多数の方が室内を見に来ることもない為、内密に処分する事が可能です。

売却に手間取ったり、思った値段で売れないということはありますか?

仲介の査定額と異なり、弊社が提示する価格は、今現在弊社で買取る価格を提示いたします。お客様が提示金額にご納得いただければ、その価格で早期に売却が可能となり、長期間販売をする負担や、思っていた金額で売却できず、買い替え等の資金計画に支障をきたすようなリスクはありません。

売却時の費用はどのくらい必要ですか?

仲介と異なり仲介手数料は、発生いたしません。

一般的には契約書に貼付する印紙代、抵当権等が登記されている場合に必要な抵当権抹消登記費用など数万円かと思われますが、物件によって多少変動があります。(詳細についてはお問い合わせください)

売却後も、室内の設備等について保証しないといけないのですか?

一般の仲介の場合には、建物の瑕疵担保責任や、引渡す設備に対して一定期間保証をしなければなりませんが、弊社で買取る場合には、瑕疵担保責任及び設備などについて免責となるため、物件引渡しの後の建物について保障等は一切必要ありません。

買い替えで引渡し期間が長いのですが対応していただけますか?

弊社では、新築マンションへのお買い替え等、次に移る家の引渡しまで期間が長い方々には、残代金より最長2年間、定期借家契約を締結していただきそのままお住まいいただけるサービスをご用意しております。

このサービスにより売却資金を確定させ仮住まい等の煩わしい手続きが不要となり、スムーズなお住み替えを行うことが可能となります。(詳細についてはお問い合わせください)

よくある質問
買取りにも種類がありますか?
仲介業者を介して不動産業者が買取る「仲介で買取」と直接不動産業者が買取る「直接買取」がございます。「仲介で買取」は、仲介手数料が必要となりますが「直接買取」では、売主様から直に買取るため、仲介手数料が不要です。
例)5,000万円の物件の場合、仲介手数料は 1,684,800円(税込)
賃借人が住んでいる部屋でも買取れますか?
弊社では賃借人が住んでいるお部屋、いわゆるオーナーチェンジ物件でも買取をいたします。
(詳細についてはお問い合わせください)
室内が汚れているが、リフォーム工事やクリーニングをしなければなりませんか?
弊社では、買取ったマンションにリノベーション工事を行い、再販売をいたしますので、現状のままでリフォーム工事やクリーニングをしていただく必要ありません。
売却代金は何時もらえますか?
売却代金は契約時に手付金として売却代金の5~10%を、物件引渡し時に残りのお金をと2回に分けて支払うことが一般的です。
契約から引渡しまでの期間は売主様との調整になりますが、弊社では極力、売主様の要望に合わせた取引をさせていただきます。
もし、急ぎで売却代金が必要な場合は、弊社は契約後最短3日でお支払いできます。
(詳細についてはお問い合わせください)
室内に不要な家具などがありますが全部処分をしなくてはなりませんか?
原則、売主様で処分していただきますが弊社での処分も可能です。(有料)
いろいろな方が室内を内見するのですか?
室内の内見は、弊社社員が一度ないしは2度お伺いいたします。仲介と違って不特定多数の方々が何組も内見することはありません。
内密に販売したいのですが可能ですか?
仲介と異なり、広く情報公開する必要がなく、また、多数の方が室内を見に来ることもない為、内密に処分する事が可能です。
売却に手間取ったり、思った値段で売れないということはありますか?
仲介の査定額と異なり、弊社が提示する価格は、今現在弊社で買取る価格を提示いたします。お客様が提示金額にご納得いただければ、その価格で早期に売却が可能となり、長期間販売をする負担や、思っていた金額で売却できず、買い替え等の資金計画に支障をきたすようなリスクはありません。
売却時の費用はどのくらい必要ですか?
仲介と異なり仲介手数料は、発生いたしません。
一般的には契約書に貼付する印紙代、抵当権等が登記されている場合に必要な抵当権抹消登記費用など数万円かと思われますが、物件によって多少変動があります。
(詳細についてはお問い合わせください)
売却後も、室内の設備等について保証しないといけないのですか?
一般の仲介の場合には、建物の瑕疵担保責任や、引渡す設備に対して一定期間保証をしなければなりませんが、弊社で買取る場合には、瑕疵担保責任及び設備などについて免責となるため、物件引渡しの後の建物について保障等は一切必要ありません。
買い替えで引渡し期間が長いのですが対応していただけますか?
弊社では、新築マンションへのお買い替え等、次に移る家の引渡しまで期間が長い方々には、残代金より最長2年間、定期借家契約を締結していただきそのままお住まいいただけるサービスをご用意しております。
このサービスにより売却資金を確定させ仮住まい等の煩わしい手続きが不要となり、スムーズなお住み替えを行うことが可能となります。
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会社概要
会社名 株式会社 相鉄リナプス(Sotetsu RenUPs Co.,Ltd.)
会社設立 1993年12月20日
所在 〒105-0004 東京都港区新橋一丁目18番2号 明宏ビル本館 6階
取締役社長 大久保 忠昌
資本金 1億円
株主 相鉄ホールディングス株式会社(100%)
電話番号 03-5510-2576

(2016年6月20日現在)

必須
現在この住所(建物)に住んでいますか?
※賃貸中の場合、賃料入力必須となります。

※神奈川県内のマンションにつきましては、相鉄不動産販売(株)リノベーション事業部が査定及び買取等の対応を致します。

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