中古マンションの売却時における手付金の受取方法

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マンションの売却金額と売却条件が確定しましたら売買契約の締結となり、その日に売主様は買主から手付金を受け取ることとなります。

今回は、売主様が不動産買取会社に直接マンションを売却する「買取」での手付金の受取方法をみていきましょう。

まずは、手付金の概要を知っておきましょう

手付金とは、買主が買う意思を示すために支払うお金のことで、一般的には売却金額の5~10%を受け取ります。

不動産買取会社による「買取」の場合には “住み替えの頭金に充てたい” “早めにまとまった現金が欲しい” などの希望を事前に営業担当者に相談してみるといいでしょう。

相鉄リナプスでは柔軟にご対応いたします!!!

どんな受取方法がある?

受取方法1:現金手渡し

その場で現金が手元に入るのが現金手渡しのメリットです。

受け取ったらそのまま支払いを行ったり、必要なものを購入したりすることができます。

不動産買取会社に事前に伝えて現金を準備しておいてもらえば、金融機関の休業日でも受け取れる点も現金手渡しのメリットです。

ただし、不動産の買取金額の5~10%となると、かなりのまとまった金額。現金を持ち歩くリスクもあるのでその点は留意しましょう。

手付金受取方法1:現金手渡し

受取方法2:預金小切手

預金小切手とは、銀行振出の小切手です。

受け取ったら、預金小切手を銀行に持参し、自分の口座へお金を入れてもらいます。

現金化するのに数日かかりますが、預金小切手を銀行に持参する前に、万が一紛失してしまった場合でも凍結することができるので誰かに換金されてしまうという心配がありません。

預金小切手を受け取った際には、書かれている金額に間違いがないかをまず確認しましょう。
金額が異なる場合は、必ず買主に確認するようにしましょう。

ご自身に適した方法を!

手付金の受取方法は、それぞれメリット・デメリットがあります。

ご自身に適した方法をとることがスムーズなマンション売却や住み替えにつながります。

買主である不動産買取会社に「すぐに現金が必要」「現金はなるべく持ち歩きたくない」「リスクが少ない方法を取りたい」など希望を伝えて、提案してもらうといいでしょう。

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