こんな買取業者を選べば、マンション売却も安心

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不動産会社のホームページやチラシで見かける「不動産買取」の文字。広告を見る限り、“どこも良い条件が書いてあるけれど、何を基準に選べば安心?”と迷ってしまう方もいらっしゃるでしょう。安心という言葉から連想するのは、信頼がある企業、信頼できる営業マンがいる、対応が丁寧、納得するまで説明してくれる、ご自身の希望をよく聞いて相談に乗ってくれるというようなところでしょうか。ここでは、売主様にとって安心が得られる買取業者についてお伝えしてきたいと思います。

倒産リスクの低い会社

大手企業や、規模は小さくても財閥系や電鉄系のグループ企業である場合は、基盤がしっかりとしているのでリスクは少ないと言えます。契約後に急に倒産してしまったり、支払いが滞ってしまうケースは皆無に等しいので、安心して任せられるでしょう。また、大きな看板を背負っているわけですから、適正でクリーンな取引きとなるよう心掛けてくれるでしょう。また、ホームページなどで謳っている経営理念などもチェックしておくと、企業の姿勢などが分かるので安心材料のひとつとなるかもしれません。

倒産リスクの低い会社

仲介経験者がいる

不動産を売却する方法には「買取」以外にも「仲介」という方法があります。仲介は、売却の時期にこだわるというよりも、可能な限り高い値段で売却したい方に向いている方法です。また、築浅の物件であれば仲介で広く販売活動をすることで、よりよい条件で売却できる可能性も高くなります。仲介の営業マンは売主様と買主との間に立って、売却までの手続きも全てこなしてくれます。

では、なぜ買取業者に仲介経験者がいるといいのでしょうか。仲介経験者は買取だけでなく、仲介のメリットやデメリットも熟知しています。また、買取というと不動産会社が買主になるため、仲介のように自分に代わって手続きをしてくれないのでは?と不安になる方もいらっしゃるかもしれませんが、経験者がいれば段取りよく、フォローもしてもらえるでしょう。

仲介経験者がいる

手付金をきちんと支払う会社

手付金とは、売買契約時に売主様へ預けるお金のことで、契約書に「手付金は、残代金支払いのときに売買代金の一部に充当する」と記載されています。手付金を支払うことで契約の意志を示すことになり、買主側が契約を解除した場合は、手付金は返還する必要はありません。

一般的に価格の5~10%とされている手付金ですが、高い割合できちんと支払ってくれる会社はその資金力にも信頼がおける可能性が高いといえます。現金が潤沢にあるので、手付金の支払いもある程度まとまったお金が用意できるという訳です。会社の方針という考え方もありますが、手付金があまりにも低い会社は、経営状態なども確認しておくと安心でしょう。

女性の担当者がいる

「女性の一人暮らし。査定に男性がやってくるのは抵抗があったので女性の営業マンがいる会社がいい」「内見の時に男性に家の中を見られたくない」など、売主様それぞれのニーズもあると思います。今回ご紹介した安心ポイントもふまえながら、安心して任せられる買取業者を選んでください。

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※掲載の情報は2016年8月現在のものです

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